الرئيس التنفيذي لـ«النصر للإسكان»: موازنة العام الجديد تمثل انطلاقة حقيقية وقيمة أراضينا تتجاوز 44 مليار جنيه
حاتم حسين فايز يكشف خطة تطوير «النصر للإسكان»: العودة للتنفيذ الذاتي وحل مشكلات المطورين
«النصر للإسكان والتعمير»
سيولة مالية بدون قروض.. «النصر للإسكان» تعيد هيكلة شراكاتها وتستهدف استغلال أصولها الضخمة
تستعد شركة «النصر للإسكان والتعمير» لدخول مرحلة جديدة من الانطلاق الاقتصادي والتطوير العقاري خلال العام المالي الجديد، مدعومة بمحفظة أراضٍ ضخمة تُقدر بحوالي 44 مليار جنيه وقوة مالية متينة تمكنها من التمويل الذاتي دون الاعتماد على القروض.
يأتي ذلك عقب استكمال سلسلة من الإجراءات التصحيحية والهيكلية الشاملة التي شهدتها الشركة مؤخراً، والتي استهدفت إعادة بناء آليات العمل وتذليل العقبات أمام المطورين العقاريين، تمهيداً لترسيخ مكانتها الاستثمارية في السوق المصري.
استعرض المهندس حاتم حسين فايز، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة النصر للإسكان والتعمير، أبرز محاور خطة عمل الشركة وموازنتها خلال العام المالي الجديد، مشدداً على أن المرحلة المقبلة تمثل نقطة «انطلاق» حقيقية بعد استكمال الخطوات التصحيحية والإدارية التي بدأت في يوليو 2025.
خبرات امتدت لـ 33 عاماً بالقطاع الخاص
وأوضح المهندس حاتم حسين فايز أنه خريج كلية الهندسة بجامعة القاهرة دفعة 1993، ويمتلك خبرة عملية وافية تمتد لنحو 33 عاماً في القطاع الخاص، تنوعت بين العمل في كبرى الشركات ومكاتب الاستشارات التطويرية مثل شركات «حسن علام» و«طلعت مصطفى»، والمكاتب الاستشارية الدولية والمحلية مثل «دار الهندسة» و«إيهاف» و«هويدي».
كما شهدت مسيرته المهنية العمل في مجموعة «أركيد»، التي تضمنت سبع شركات متكاملة تغطي مجالات التصميم والاستشارات والمقاولات والتطوير العقاري والصناعة، حيث تولى إدارة مشاريع متنوعة سكنية وتجارية وإدارية وطبية على مدار 12 عاماً، فضلاً عن مشاركته في ملف تطوير مصانع الغزل والنسيج بالتعاون مع الشركة القابضة على مستوى الجمهورية.
خطة تصحيحية وإدارة لملف المطورين
وعن توليه قيادة «النصر للإسكان»، أشار إلى أن اختيار قيادة الشركة جاء عقب خضوعه لعدة مراحل من التقييمات والاختبارات الدقيقة، موضحاً أنه وضع رؤية عمل متكاملة اعتمدت على التعامل الفوري مع المشكلات العالقة، وفي مقدمتها ملف المطورين العقاريين والشراكات قائمة التأخير.
ولفت إلى أنه عقد جلسات مكثفة خلال الأسبوعين الماضيين مع غالبية المطورين لاستماع العقبات وتذليلها، وهو ما أسفر عن حلول جذرية لعدد كبير من المشكلات المرتبطة بالتراخيص والأراضي، مما سينعكس إيجابياً على انتظام العمل بالشركات والمشاريع خلال الفترة القليلة المقبلة.
إعادة هيكلة الشراكات والعودة للتنفيذ الذاتي
وأضاف العضو المنتدب أن الشركة تعمل حالياً على إعادة هيكلة الإجراءات الداخلية لتسريع عمليات طرح الأراضي بنظام المشاركة والمزايدات العلنية والمحدودة، مؤكداً في الوقت ذاته اتخاذ قرار استراتيجي بالعودة إلى «التنفيذ الذاتي» للمشروعات السكنية والتجارية المملوكة للشركة بشكل مباشر.
وأكد أن الشركة تتمتع بقدرة مالية وسيولة مرتفعة تُمكنها من تمويل المشروعات الذاتية ذاتياً دون الحاجة للاقتراض البنكي، مشيراً إلى إنجاز تراخيص عدد من القطاع الهامة مثل مشروع «كرنوش» وقطعة «49 عمارة»، إلى جانب تسوية الملفات المالية المعلقة وتحصيل المستحقات الخاصة بمشروعات «حق الانتفاع» ومشروعات «سكوب».
محفظة أراضٍ بـ 44 مليارات وحملة تسويقية مكثفة
وحول الملاءة المالية للشركة، كشف فايز أن «النصر للإسكان» تمتلك محفظة أراضٍ غير مستغلة تصل قيمتها وفق التقييمات السابقة إلى نحو 44 مليار جنيه، بالإضافة إلى محفظة أوراق مالية وتغطيات تمويلية تمتد لسنوات، وهو ما يعزز قدرة الشركة على التخطيط الاستثماري طويل الأجل.
واختتم العضو المنتدب بالإشارة إلى أن الشركة تضع ملف الدعاية والتسويق على رأس أولوياتها لإعادة تعريف السوق بالقدرات الحقيقية للشركة، معلناً الاستعداد للمشاركة بقوة في معرض «سيتي سكيب» خلال شهر سبتمبر المقبل بمشروع جديد، وطرح وحدات بمشروعات مثل «إفنس» و«كابيون»، مشيداً بالدعم الكبير الذي تتلقاه الشركة من الجهات القابضة وقيادات الدولة باعتبارها إحدى الشركات الوطنية المملوكة للدولة بنسبة 100%.
